MARKET REPORT SUMMER 2024

Hvor skal markedet nå? 

Markedet for næringseiendom er fortsatt tynget av en seiglivet inflasjonsrate og stadig utsettelser av forventede rentekutt. Yieldene har steget betydelig, men ser nå ut til å flate ut i takt med rentene. Utsynet fra det det som antas å være rentetoppen, preges likevel av «higher for longer» som hovedscenarioet fremover. I dette bildet er vi på eller nær yieldtoppen for næringseiendom, og tidspunkt for rentekutt og tilhørende yieldnedgang er det store spørsmålet. Prisveksten både i Norge og internasjonalt står fortsatt sentralt. Samtidig er den norske kronen blitt en joker for den norske renten. Det positive er at økonomien ser ut til å holde seg bedre enn fryktet. Det legger til rette for en betydelig leieoppgang på mellomlang sikt, spesielt siden kostnadsvekst og renteoppgang presser minimumsleier for nybygg langt over markedsleier flere steder.